如果说"十五五"城市更新规划在安全领域树立了"生命线工程"的硬性标杆，那么在民生领域，它同样发出了一个清晰的时代信号：养老服务和智慧家庭，是未来五年城市更新的核心民生底色。

一、规划如何定义"完整社区"？养老是不可缺少的必要组件

《城市更新"十五五"规划》明确将"加快建设完整社区"列为重点任务，其核心标准是：完善社区基本公共服务设施，逐步补齐便民商业服务设施短板，推动一刻钟便民生活圈建设扩围升级。

而这个"完整"的标准，在规划的多处均有具体呈现：

老旧小区改造须完成"公共服务必改"，明确列出的必改项中包含助餐服务和养老点位；

鼓励物业服务企业向养老、托育、家政、健康、助残等领域延伸，实质上是在政策层面推动养老服务"嵌入社区"；

推广住房适老化改造，将无障碍改造和适老化升级纳入"好房子"建设体系；

发展"银发经济"被规划作为城市新消费的重要业态，与首发经济、低空经济并列。

与此同时，规划设定的量化目标中，"十五五"期间需新开工改造城镇老旧小区约11.5万个，此前"十四五"五年间全国新增养老托育社区服务设施6.4万个——数量缺口与需求增量双向叠加，意味着未来五年养老服务设施的建设速度将显著提速。

二、"银发经济"遇上"社区智慧化"：智慧养老的最佳落地场景

规划在推进社区建设时，明确提出要推进社区服务智能化。这四个字，是智慧养老产品在社区场景规模化落地的政策背书。

对于老龄人口而言，"智慧"不是锦上添花，而是安全守护的基础能力。海曼科技的智慧养老解决方案，正是围绕"居家+社区"双场景构建的：

居家安全防护体系

烟雾、燃气、一氧化碳及燃气跟一氧化碳复合探测：兼顾用气和用火安全，专为老年人独居场景优化；

紧急呼救按钮与跌倒检测：一键求援，毫秒级响应，打通子女和社区服务中心的即时通道；

智能跌倒探测器、门磁、水浸传感器等安防设备：无感知地守护老人居家安全，异常时自动预警，社区养老管理平台

统一汇聚辖区老人的健康状态、服务记录、设备告警；支持政府、养老机构、家属三端协同，打通数据孤岛；对接地方民政部门的养老信息系统，符合"一网统管"架构要求。

适老化硬件：大字体、大按键、语音交互设计，适应老年用户的操作习惯；低功耗、免维护，减少子女和机构的运维负担。

三、"好房子"与数字家庭：智慧家庭从加分项变为标准配置

在营造高品质城市生活空间的任务中，规划提出一个关键部署：

在新建、改造住宅项目中开展数字家庭建设，丰富数字家庭应用场景。

这意味着，在规划推动的11.5万个老旧小区改造和大量新建住宅中，数字家庭（即智慧家庭）将从高端楼盘的卖点，变为国家推动的标准组件。

规划在"好房子"建设中还专门提出，推广适老化改造和无障碍改造，并要求全链条提升住房的"安全、舒适、绿色、智慧"属性——这四个维度。

四、政策资金正在流向哪里？如何抓住采购窗口？

2026年，中央财政安排970亿元专项资金支持城市更新，惠及居民约800万户；各地城中村改造专项债同比增长140%。这些资金的流向，是老旧小区改造、完整社区建设和"好房子"改造——三者都与养老服务设施和智慧家庭系统有直接关联。

在采购链路上，城市更新项目的决策主体主要是地方住建局、民政局、国有平台公司，以及承接改造施工的建设企业和物业公司。

五、不要错过的窗口：2026-2028年是关键落地期

规划明确，各地的城市体检工作将在2026年全面铺开，形成"问题清单"后即进入改造实施阶段。2026至2028年，将是大量老旧小区改造项目的密集开工期，也是养老设施补建和智慧家庭系统集中部署的黄金窗口。

错过这个窗口，意味着错过标准制定的机会——而一旦地方标准和平台架构形成，后来者的进入成本将成倍上升。

结语

人口老龄化与城市存量更新，是中国未来十年两个确定性的结构趋势。《城市更新"十五五"规划》将这两个趋势叠加在一起，在政策层面明确了方向、给出了资金、标注了时间表。

海曼科技深耕智慧养老与智慧家庭多年，技术积累已经就绪。现在，是从"产品就绪"走向"规模落地"的最好时机。

让每一个改造后的社区，都成为老有所安、居有所护的智慧家园。这是海曼科技的使命，也是城市更新的应有之义。

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参考来源：
国务院印发《城市更新"十五五"规划》·中华人民共和国最高人民法院
国务院印发《城市更新"十五五"规划》-新华网